Een splitsingsakte is een door de notaris opgesteld juridisch document dat een gebouw en de bijbehorende grond opdeelt in appartementsrechten. Het omschrijft de privégedeelten en gemeenschappelijke ruimten, stelt de Vereniging van Eigenaren (VvE) in en bepaalt de rechten en plichten van eigenaren. Bij de akte is altijd een splitsingstekening gevoegd.
Dit is verplicht bij het kopen of splitsen van een appartement.